Índice de los precios de la vivienda nueva para Bogotá : metodología de precios hedónicos

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dc.audiencePolicymakerseng
dc.audienceResearcherseng
dc.audienceStudentseng
dc.audienceTeacherseng
dc.coverage.sucursalBogotáspa
dc.creatorCastaño-Lavado, Jéssica Fernanda
dc.creatorLaverde, Mariana
dc.creatorMorales-Mosquera, Miguel Ángel
dc.date.accessioned2013-06-01T08:30:10Zeng
dc.date.available2015-12-06T08:30:10Zspa
dc.date.available2015-12-14T08:30:10Zspa
dc.date.available2017-10-24T08:30:10Zspa
dc.date.created2013-06-01spa
dc.date.issued2013-06eng
dc.descriptionEn este documento se presenta un índice de precios de vivienda nueva ajustado por cambios en la calidad de los inmuebles para la ciudad de Bogotá. Para ello se utilizó la base de datos de La Galería Inmobiliaria para el período 2003-2013. El indicador se construyó utilizando el modelo teórico de precios hedónicos propuesto por Rosen (1974) y la aplicación econométrica sugerida por Bover & Velilla (2002) y Gatzlaff & Ling (1994). Al comparar el índice de precios obtenido con los existentes en Colombia, se encontró que el comportamiento entre estos es similar. Finalmente, cuando se controla por calidad, el índice presenta crecimientos inferiores a los registrados por índices que no incluyen este aspecto, reflejando que los cambios en calidad tienen un efecto positivo en los precios.spa
dc.format.extent29 páginas : gráficas, tablasspa
dc.format.mimetypePDFspa
dc.identifier.handlehttps://hdl.handle.net/20.500.12134/2089spa
dc.identifier.urihttps://repositorio.banrep.gov.co/handle/20.500.12134/2089spa
dc.language.isospaspa
dc.publisherBanco de la República de Colombiaspa
dc.relation.doihttps://doi.org/10.32468/tef.78spa
dc.relation.ispartofDocumentos de Trabajospa
dc.relation.ispartofseriesTemas de Estabilidad Financieraspa
dc.relation.isversionofTemas de Estabilidad Financiera ; No. 78spa
dc.relation.numbertef 78eng
dc.relation.repechttps://ideas.repec.org/p/bdr/temest/078.htmlspa
dc.rights.accessRightsOpen Accesseng
dc.rights.ccAtribucion-NoComercial-CompartirIgual CC BY-NC-SA 4.0eng
dc.rights.disclaimerLas opiniones contenidas en el presente documento son responsabilidad exclusiva de los autores y no comprometen al Banco de la República ni a su Junta Directiva.spa
dc.rights.spaAcceso abiertospa
dc.rights.urihttps://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/eng
dc.source.bibliographicCitationCrone, T. M. & Voith, R. P. (1992), ‘Estimating house price appreciation: A comparison of methods’, Journal of Housing Economics pp. 324–338.spa
dc.source.bibliographicCitationGatzlaff, D. H. & Ling, D. C. (1994), ‘Measuring changes in local house prices: An empirical investigation of alternative methodologies’, Journal of Urban Economics (35), 221–244.spa
dc.source.bibliographicCitationKnight, J. R., Dombrow, J. & Sirmans, C. F. (1995), ‘A varying parameters approach to constructing house price indexes’, Real Estate Economics 23(2), 187–205.spa
dc.source.handleRepecRePEc:bdr:temest:078spa
dc.subjectÍndice de precios de la viviendaspa
dc.subjectPrecios hedónicosspa
dc.subjectEfectos fijosspa
dc.subjectMercado de la vivienda en Colombiaspa
dc.subject.jelC21 - Cross-Sectional Models; Spatial Models; Treatment Effect Models; Quantile Regressionseng
dc.subject.jelC43 - Index Numbers and Aggregationeng
dc.subject.jelE31 - Price Level; Inflation; Deflationeng
dc.subject.jelR32 - Other Spatial Production and Pricing Analysiseng
dc.subject.jelspaC21 - Modelos de sección cruzada; Modelos espaciales; Modelos de efecto de tratamiento; Regresiones cuantilesspa
dc.subject.jelspaC43 - Números índices y agregaciónspa
dc.subject.jelspaE31 - Nivel de precios; Inflación; Deflaciónspa
dc.subject.jelspaR32 - Otros análisis sobre producción espacial y formación de preciosspa
dc.subject.keywordHousing price indexeng
dc.subject.keywordHedonic priceseng
dc.subject.keywordFixed effectseng
dc.subject.keywordHousing market in Colombiaeng
dc.subject.lembVivienda -- Precios -- Metodología -- Bogotá (Colombia)spa
dc.subject.lembPrecios hedónicos -- Metodologíaspa
dc.subject.lembVivienda -- Precios -- Bogotá (Colombia) -- 2003-2013spa
dc.subject.lembVivienda -- Características -- Bogotá (Colombia) -- 2003-2013spa
dc.titleÍndice de los precios de la vivienda nueva para Bogotá : metodología de precios hedónicosspa
dc.typeWorking Papereng
dc.type.hasversionPublished Versioneng
dc.type.spaDocumentos de trabajospa

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Temas de estabilidad financiera No. 78
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