Los efectos del precio del suelo sobre el precio de la vivienda para Colombia
Revista Ensayos Sobre Política Económica; Vol. 31. No. 70. Enero, 2013. Pág.: 18-66.
Fecha de publicación
2013-07-01Fecha última actualización
2013-07Identificador
0120-4483Idioma del documento
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Resumen
El presente documento analiza el comportamiento reciente de los precios de la vivienda en Colombia y busca dar luces sobre si hay un desalineamiento de estos frente a los fundamentales que los determinan. Para ello se utilizaron dos aproximaciones. La primera utiliza un modelo VAR estructural para hacer pronósticos dentro de muestra. Los resultados sugieren que los precios actualmente observados no están desalineados si dentro de los determinantes fundamentales de los mismos se incluye el precio del suelo. Para la segunda aproximación se construyó un modelo estructural de oferta y demanda de vivienda. Los resultados de este modelo son coherentes con los del modelo VAR y sugieren que cualquier desalineamiento del precio de la vivienda respecto de sus fundamentales se asocia con niveles históricamente altos del precio del suelo.
Abstract
This paper analyzes the recent behavior of prices of housing in Colombia and seeks to shed light on whether there is a misalignment of prices against the funda¬mentals that determine them. For that, two approaches were used: the first uses a structural VAR model to fore¬cast within sample. The results suggest that currently observed prices are not misaligned if within the same fundamental determinants include the price of land. For the second approach we constructed a structural model of supply and demand for housing. The results of this model are consistent with the VAR model and suggest that any misalignment of housing prices on their funda¬mentals is associated with historically high land prices.
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Palabras clave
Keywords
URI
https://repositorio.banrep.gov.co/handle/20.500.12134/6468https://hdl.handle.net/20.500.12134/6468
https://doi.org/10.1016/S0120-4483(13)70029-0
https://ideas.repec.org/a/bdr/ensayo/v31y2013i70p18-66.html
https://ideas.repec.org/a/col/000107/010878.html
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