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Índice de los precios de la vivienda nueva para Bogotá : metodología de precios hedónicos

dc.creatorCastaño-Lavado, Jéssica Fernanda
dc.creatorLaverde, Mariana
dc.creatorMorales-Mosquera, Miguel Ángel
dc.date.created2013-06-01
dc.date.issued2013-06
dc.identifier.urihttps://repositorio.banrep.gov.co/handle/20.500.12134/2089
dc.descriptionEn este documento se presenta un índice de precios de vivienda nueva ajustado por cambios en la calidad de los inmuebles para la ciudad de Bogotá. Para ello se utilizó la base de datos de La Galería Inmobiliaria para el período 2003-2013. El indicador se construyó utilizando el modelo teórico de precios hedónicos propuesto por Rosen (1974) y la aplicación econométrica sugerida por Bover & Velilla (2002) y Gatzlaff & Ling (1994). Al comparar el índice de precios obtenido con los existentes en Colombia, se encontró que el comportamiento entre estos es similar. Finalmente, cuando se controla por calidad, el índice presenta crecimientos inferiores a los registrados por índices que no incluyen este aspecto, reflejando que los cambios en calidad tienen un efecto positivo en los precios.
dc.format.extent29 páginas : gráficas, tablas
dc.format.mimetypePDF
dc.language.isospa
dc.publisherBanco de la República de Colombia
dc.relation.ispartofDocumentos de Trabajo
dc.relation.ispartofseriesTemas de Estabilidad Financiera
dc.relation.isversionofTemas de Estabilidad Financiera ; No. 78
dc.rights.accessRightsOpen Access
dc.rights.urihttps://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/
dc.subjectÍndice de precios de la vivienda
dc.subjectPrecios hedónicos
dc.subjectEfectos fijos
dc.subjectMercado de la vivienda en Colombia
dc.titleÍndice de los precios de la vivienda nueva para Bogotá : metodología de precios hedónicos
dc.typeWorking Paper
dc.subject.jelC21 - Cross-Sectional Models; Spatial Models; Treatment Effect Models; Quantile Regressions
dc.subject.jelC43 - Index Numbers and Aggregation
dc.subject.jelE31 - Price Level; Inflation; Deflation
dc.subject.jelR32 - Other Spatial Production and Pricing Analysis
dc.audiencePolicymakers
dc.audienceResearchers
dc.audienceStudents
dc.audienceTeachers
dc.subject.keywordHousing price index
dc.subject.keywordHedonic prices
dc.subject.keywordFixed effects
dc.subject.keywordHousing market in Colombia
dc.subject.lembVivienda -- Precios -- Metodología -- Bogotá (Colombia)
dc.subject.lembPrecios hedónicos -- Metodología
dc.subject.lembVivienda -- Precios -- Bogotá (Colombia) -- 2003-2013
dc.subject.lembVivienda -- Características -- Bogotá (Colombia) -- 2003-2013
dc.type.spaDocumentos de trabajo
dc.rights.spaAcceso abierto
dc.rights.ccAtribucion-NoComercial-CompartirIgual CC BY-NC-SA 4.0
dc.subject.jelspaC21 - Modelos de sección cruzada; Modelos espaciales; Modelos de efecto de tratamiento; Regresiones cuantiles
dc.subject.jelspaC43 - Números índices y agregación
dc.subject.jelspaE31 - Nivel de precios; Inflación; Deflación
dc.subject.jelspaR32 - Otros análisis sobre producción espacial y formación de precios
dc.type.hasversionPublished Version
dc.coverage.sucursalBogotá
dc.source.bibliographicCitationCrone, T. M. & Voith, R. P. (1992), ‘Estimating house price appreciation: A comparison of methods’, Journal of Housing Economics pp. 324–338.
dc.source.bibliographicCitationGatzlaff, D. H. & Ling, D. C. (1994), ‘Measuring changes in local house prices: An empirical investigation of alternative methodologies’, Journal of Urban Economics (35), 221–244.
dc.source.bibliographicCitationKnight, J. R., Dombrow, J. & Sirmans, C. F. (1995), ‘A varying parameters approach to constructing house price indexes’, Real Estate Economics 23(2), 187–205.
dc.relation.doihttps://doi.org/10.32468/tef.78
dc.rights.disclaimerLas opiniones contenidas en el presente documento son responsabilidad exclusiva de los autores y no comprometen al Banco de la República ni a su Junta Directiva.
dc.relation.repechttps://ideas.repec.org/p/bdr/temest/078.html
dc.identifier.handlehttps://hdl.handle.net/20.500.12134/2089
dc.source.handleRepecRePEc:bdr:temest:078


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Nombre:
TEF_78.pdf
Tamaño:
1.185Mb
Formato:
PDF
Descripción:
Temas de estabilidad financiera No. 78
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