Informes Especiales de Estabilidad Financiera

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Informe especial de estabilidad financiera: Coyuntura Macroeconómica y Financiera en Centroamérica
(Banco de la República) Escobar-Villarraga, Mariana; Clavijo-Cabrera, Valentina; Arango-Lee, Andrea; Hernández-Salazar, David; Toro-Montes, Juan Esteban
La presencia de la banca colombiana en Centroamérica ha sido notable en las últimas décadas. La exposición a las regiones donde los bancos colombianos tienen presencia puede clasificarse en directa e indirecta. La exposición directa corresponde a la relación que mantienen los bancos colombianos con sus entidades subordinadas , cuyos resultados deben consolidar en sus estados financieros. Por su parte, la exposición indirecta surge cuando los bancos colombianos pertenecen a un mismo grupo, matriz o conglomerado junto con otras entidades, pero sin la obligación de consolidar su operación en sus estados financieros. Así, la exposición de los bancos colombianos al exterior se concentra en Centroamérica. Por jurisdicción, Panamá continúa siendo el país con la mayor proporción de subordinadas de bancos colombianos, tanto en número de entidades (siete) como en representatividad de su activo sobre el activo consolidado de los establecimientos de crédito colombianos (6%), seguida por El Salvador y Costa Rica. Esta exposición hace que la dinámica macroeconómica y financiera de Centroamérica pueda afectar el desempeño de los bancos colombianos, por lo cual es necesario monitorear su evolución e identificar los riesgos que los países de la región enfrentan. Adicionalmente, dada la importancia de las subordinadas de bancos colombianos en los sistemas financieros de algunos países de Centroamérica, las dinámicas que los afecten también podrían contagiar a los sistemas financieros de los países donde tienen presencia.
Reportes, Boletines e Informes. 2025-12-04
Informe especial de estabilidad financiera: Coyuntura Macroeconómica y Financiera en Centroamérica
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Informe especial de estabilidad financiera: posición financiera de los hogares - Septiembre de 2025
(Banco de la República) Escobar-Villarraga, Mariana; Mariño-Montaña, Juan Sebastián
La dinámica de los principales mercados en los que el sistema financiero participa (e.g. crédito, depósitos y administración de fondos, entre otros) se encuentra estrechamente vinculada al comportamiento del sector de hogares, dado su papel preponderante en cada uno de estos. Teniendo en cuenta lo anterior y la ocurrencia de episodios de alto crecimiento en el crédito dirigido a este segmento de la economía, se introduce este Informe que ofrece un análisis de la evolución de los principales rubros del balance financiero de los hogares de manera regular y ofrece una valoración de sus potenciales implicaciones sobre el sistema financiero. Este Informe emplea la información de Cuentas Financieras Nacionales discriminando por sector institucional que se generan del trabajo conjunto adelantando desde 2016 entre el DANE y el Banco de la República, junto al apoyo de la Cooperación Económica de la Secretaría de Estado para Asuntos Económicos (SECO), financiado por el Gobierno de Suiza y el apoyo técnico del Fondo Monetario Internacional (FMI). En particular, esta fuente de información tiene frecuencia anual entre 2005 y 2016 y a partir de esa fecha se presenta de manera trimestral.
Reportes, Boletines e Informes. 2025-11-21
Informe especial de estabilidad financiera: posición financiera de los hogares - Septiembre de 2025
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Informe especial de estabilidad financiera: análisis de la cartera y del mercado inmobiliario en Colombia - Primer semestre de 2025
(Banco de la República, 2025-10-15) Bermúdez-Céspedes, Juan Pablo; Casas-Fajardo, Andrés Esteban
Este informe especial analiza la situación del mercado inmobiliario y del crédito hipotecario en Colombia hasta julio de 2025. Destaca que, aunque la economía mostró signos de recuperación en 2024, el sector construcción volvió a desacelerarse en 2025, principalmente por la caída en la construcción residencial y no residencial, afectada por la reducción de subsidios y condiciones crediticias restrictivas. La demanda de vivienda nueva ha crecido, especialmente en el segmento no VIS, pero las ventas aún no alcanzan los niveles prepandemia. La oferta de vivienda nueva y usada ha disminuido en un contexto de baja confianza de los constructores, lo que podría presionar los precios al alza si la demanda sigue creciendo. El riesgo de crédito en el sector se mantiene controlado, con leves mejoras en la morosidad de los créditos hipotecarios, aunque persisten retos para las empresas pequeñas y medianas. En conclusión, el sector muestra señales de recuperación en la demanda, pero la oferta sigue limitada y la estabilidad futura dependerá de la evolución de la política pública y la confianza empresarial.
Reportes, Boletines e Informes. 2025-10-15
Informe especial de estabilidad financiera: análisis de la cartera y del mercado inmobiliario en Colombia - Primer semestre de 2025
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Informe especial de estabilidad financiera: riesgo de crédito - Septiembre de 2025
(Banco de la República) Bermúdez-Céspedes, Juan Pablo; Casas-Fajardo, Andrés Esteban; Cuesta-Mora, Diego Fernando; Durán-Ramírez, Shara Nicol; Ortega-Guzmán, Bernardo; Quicazán-Moreno, Carlos Andrés; Roa-Ramírez, Juan David
Monitorear el riesgo de crédito es fundamental para preservar la estabilidad del sistema financiero. Este informe presenta, para cada modalidad de cartera, un análisis de las condiciones de crédito y de los principales indicadores de riesgo.
Reportes, Boletines e Informes. 2025-10-07
Informe especial de estabilidad financiera: riesgo de crédito - Septiembre de 2025
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Informe especial de concentración y competencia en los mercados de crédito y depósitos de septiembre de 2025
(Banco de la República) Cuesta-Mora, Diego Fernando; Roa-Ramírez, Juan David
En este informe se realiza un análisis de diferentes indicadores para medir la concentración de los mercados de crédito y depósitos en Colombia y en algunas jurisdicciones pares (México, Perú y Chile). Adicionalmente, reconociendo que la relación entre concentración, competencia y poder de mercado no es directa, se presentan dos ejercicios que buscan determinar el grado de competencia y el poder de mercado de los intermediarios financieros en el mercado de crédito colombiano.
Reportes, Boletines e Informes. 2025-09-23
Informe especial de estabilidad financiera: concentración y competencia en los mercados de depósitos y crédito -Semestre de 2025
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Informe especial de estabilidad financiera: análisis de la cartera y del mercado inmobiliario en Colombia - Segundo semestre de 2024
(Banco de la República) Clavijo-Cabrera, Valentina; Roa-Ramírez, Juan David; Sánchez-Quinto, Camilo Eduardo
En este Informe especial se analiza la dinámica del mercado inmobiliario en Colombia y del crédito hipotecario durante el segundo semestre de 2024 y los primeros dos meses de 2025, con el propósito de identificar fuentes potenciales de vulnerabilidad que puedan afectar la estabilidad económica y financiera. En particular, se estudia el riesgo de crédito relacionado con la mora de créditos del sector inmobiliario, es decir, el sector residencial y no residencial, así como de la cartera de vivienda y la exposición de los establecimientos de crédito (EC) a las empresas constructoras. Lo anterior se complementa con un análisis de mercado residencial y no residencial que incluye la evaluación de la dinámica de la oferta y demanda de viviendas nuevas y usadas, el comportamiento de sus precios, entre otros indicadores de coyuntura. En la primera sección se introduce el sector inmobiliario y su relevancia para el monitoreo de la estabilidad financiera en Colombia. En la segunda sección se analiza el riesgo de crédito de la cartera en mora por parte de las empresas constructoras residenciales y no residenciales. En la tercera sección se presenta el estado actual del mercado de vivienda, el cual incluye el mercado de vivienda usada y los índices de precios de la vivienda en Colombia. En la cuarta sección se exponen los principales indicadores del sector no residencial. Finalmente, la quinta sección presenta las conclusiones que resumen este informe y los elementos coyunturales que influirán en la evolución del mercado inmobiliario durante la segunda mitad del año.
Reportes, Boletines e Informes. 2025-04-16
Informe especial de estabilidad financiera: análisis de la cartera y del mercado inmobiliario en Colombia - Segundo semestre de 2024
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Informe especial de estabilidad financiera: riesgo de crédito - Abril de 2025
(Banco de la República) Cuesta-Mora, Diego Fernando; Gómez-Molina, Andrés Camilo; Quicazán-Moreno, Carlos Andrés; Roa-Ramírez, Juan David; Sarmiento-Paipilla, Néstor Miguel; Escobar-Villarraga, Mariana; Simancas- Gómez, Roberto Carlo
Monitorear el riesgo de crédito es fundamental para preservar la estabilidad del sistema financiero. Este informe presenta, para cada modalidad de cartera, un análisis de las condiciones de crédito y de los principales indicadores de riesgo.
Reportes, Boletines e Informes. 2025-04-15
Informe especial de estabilidad financiera: riesgo de crédito - Abril de 2025
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Informe especial de estabilidad financiera: posición financiera de los hogares - Septiembre de 2024
(Banco de la República) Escobar-Villarraga, Mariana; Mariño-Montaña, Juan Sebastián
La dinámica de los principales mercados en los que el sistema financiero participa (e.g. crédito, depósitos y administración de fondos, entre otros) se encuentra estrechamente vinculada al comportamiento del sector de hogares, dado su papel preponderante en cada uno de estos. Teniendo en cuenta lo anterior y la ocurrencia de episodios de alto crecimiento en el crédito dirigido a este segmento de la economía, se introduce este Informe que ofrece un análisis de la evolución de los principales rubros del balance financiero de los hogares de manera regular y ofrece una valoración de sus potenciales implicaciones sobre el sistema financiero. Este Informe emplea la información de Cuentas Financieras Nacionales discriminando por sector institucional que se generan del trabajo conjunto adelantando desde 2016 entre el DANE y el Banco de la República, junto al apoyo de la Cooperación Económica de la Secretaría de Estado para Asuntos Económicos (SECO), financiado por el Gobierno de Suiza y el apoyo técnico del Fondo Monetario Internacional (FMI). En particular, esta fuente de información tiene frecuencia anual entre 2005 y 2016 y a partir de esa fecha se presenta de manera trimestral.
Reportes, Boletines e Informes. 2024-10-23
Informe especial de estabilidad financiera: posición financiera de los hogares - Septiembre de 2024
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Informe especial de estabilidad financiera: Coyuntura Macroeconómica y Financiera en Centroamérica
(Banco de la República) Castillo-Hernández, Karen Daniela; Gamba-Tiusabá, Camila; Ospina, Laura; Rozada-Najar, Angie; Villamil-López, Santiago; Roa-Ramírez, Juan David
La expansión de la banca colombiana en Centroamérica ha sido notable en las últimas décadas y ha generado un aumento de su exposición en la región. Esto se da principalmente a través de 14 subordinadas bancarias, las cuales, a junio de 2024 tenían un activo de COP 202,5 billones y correspondían al 18,1% del activo total consolidado de los establecimientos de crédito (EC) colombianos. Asimismo, esta presencia resulta de importancia sistémica para algunos países centroamericanos: por ejemplo, en El Salvador dos filiales bancarias de bancos colombianos representan el 38,6% del sistema bancario de ese país. Esta exposición motiva la necesidad de monitorear los entornos macroeconómicos y bancarios de los países centroamericanos en los cuales los EC colombianos tienen una presencia importante. El objetivo de este Informe Especial de Estabilidad Financiera es presentar los resultados de un seguimiento a las exposiciones bancarias colombianas en estas jurisdicciones, identificando riesgos y vulnerabilidades que podrían afectar la estabilidad financiera local.
Reportes, Boletines e Informes. 2024-10-17
Informe especial de estabilidad financiera: Coyuntura macroeconómica y financiera en Centroamérica - Segundo semestre de 2024
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Informe especial de estabilidad financiera: análisis de la cartera y del mercado inmobiliario en Colombia - Primer semestre de 2024
(Banco de la República) Sánchez-Quinto, Camilo Eduardo; Gamba-Tiusabá, Camila
En este Informe especial se analiza la dinámica del mercado inmobiliario en Colombia y del crédito hipotecario en lo corrido de 2024, con el propósito de identificar fuentes potenciales de vulnerabilidad que puedan afectar la estabilidad económica y financiera. En particular, se estudia el comportamiento de variables asociadas con el sector, su financiación, los niveles de oferta y de demanda, el precio de los inmuebles, entre otros. En un contexto de mejor desempeño de la actividad económica desde finales de 2023 y una caída de la inflación que ha soportado un escenario de menores tasas de interés, el PIB del sector constructor continúa cayendo por cuenta de la contracción del sector residencial y no residencial. Por otro lado, el portafolio de créditos de vivienda también se contrae, con excepción de los créditos indexados a la inflación. En cuanto a la oferta de vivienda nueva, se ha visto una desaceleración en las unidades disponibles, en particular en el segmento VIS, y el ritmo de licencias aprobadas para construcción de vivienda está estable, por lo que se espera que esta dinámica de la oferta continúe. Por el lado de la demanda, luego de altos niveles de contracción registrados en los últimos dos años, se observa un cambio de tendencia que podría materializarse en un crecimiento positivo de las ventas de unidades nuevas en los próximos meses. Finalmente, los distintos índices de precios sugieren una tendencia hacia sus valores de largo plazo: mientras que los índices de precios de vivienda nueva y usada decrecen cada vez menos, los arriendos parecen iniciar una fase de descenso luego de alcanzar ritmos de expansión históricos a finales de 2023. A nivel internacional, el comportamiento en los precios de vivienda nueva se enmarca en la tendencia registrada por los países de la OCDE. El análisis de riesgos expone que la calidad de cartera para la adquisición de vivienda presenta una tendencia de deterioro en los últimos dos años, y hacia adelante podrían presentarse deterioros adicionales en particular en el segmento de la cartera indexada a la inflación. Por otro lado, un análisis del sector constructor residencial encontró que las empresas con baja y mediana participación en el mercado que tienen dificultades para vender sus proyectos son aquellas que han aumentado en mayor medida su mora en los últimos dos años. Teniendo en cuenta la importancia que tiene el sector inmobiliario en la cartera de los EC y la importancia que tienen las viviendas dentro de la riqueza de los hogares, estas vulnerabilidades continuarán bajo monitoreo en el marco del seguimiento a la estabilidad financiera local.
Reportes, Boletines e Informes. 2024-10-02
Informe especial de estabilidad financiera: análisis de la cartera y del mercado inmobiliario en Colombia - Primer semestre de 2024
Open Access
Informe especial de concentración y competencia en los mercados de crédito y depósitos de septiembre de 2024
(Banco de la República) Rodríguez-Novoa, Daniela; Cuesta-Mora, Diego Fernando
En este informe se realiza un análisis de diferentes indicadores para medir la concentración de los mercados de crédito y depósitos en Colombia y en algunas jurisdicciones pares (México, Perú y Chile). Adicionalmente, reconociendo que la relación entre concentración, competencia y poder de mercado no es directa, se presentan dos ejercicios que buscan determinar el grado de competencia y el poder de mercado de los intermediarios financieros en el mercado de crédito colombiano.
Reportes, Boletines e Informes. 2024-10-02
Informe especial de estabilidad financiera: concentración y competencia en los mercados de depósitos y crédito -Semestre de 2024
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Informe especial de estabilidad financiera: riesgo de crédito - Septiembre de 2024
(Banco de la República) Gómez-Molina, Andrés Camilo; Cuesta-Mora, Diego Fernando; Quicazán-Moreno, Carlos Andrés; Sarmiento-Paipilla, Néstor Miguel; Yanquen, Eduardo; Herrera, Harold
Monitorear el riesgo de crédito es fundamental para preservar la estabilidad del sistema financiero. Este informe presenta, para cada modalidad de cartera, un análisis de las condiciones de crédito y de los principales indicadores de riesgo.
Reportes, Boletines e Informes. 2024-10-02
Informe especial de estabilidad financiera: riesgo de crédito - Septiembre de 2024
Open Access
Informe especial de estabilidad financiera: riesgo de crédito - Segundo semestre de 2023
(Banco de la República) Cuesta-Mora, Diego Fernando; Gamba, Camila; Gómez-Molina, Andrés Camilo; Sánchez-Quinto, Camilo Eduardo; Sarmiento-Paipilla, Néstor Miguel; Yanquen, Eduardo; Camacho, Jorge
Monitorear el riesgo de crédito es fundamental para preservar la estabilidad del sistema financiero. Este informe presenta, para cada modalidad de cartera, un análisis de las condiciones de crédito y de los principales indicadores de riesgo.
Reportes, Boletines e Informes. 2024-01-09
Informe especial de estabilidad financiera: riesgo de crédito - Segundo semestre de 2023
Open Access
Informe especial de estabilidad financiera: posición financiera de los hogares - Segundo semestre de 2023
(Banco de la República) Mariño-Montaña, Juan Sebastián; Escobar-Villarraga, Mariana
La dinámica de los principales mercados en los que el sistema financiero participa (e.g. crédito, depósitos y administración de fondos, entre otros) se encuentra estrechamente vinculada al comportamiento del sector de hogares, dado su papel preponderante en cada uno de estos. Teniendo en cuenta lo anterior y la ocurrencia de episodios de alto crecimiento en el crédito dirigido a este segmento de la economía, se introduce este Informe de periodicidad anual que ofrece un análisis de la evolución de los principales rubros del balance financiero de los hogares de manera regular y ofrece una valoración de sus potenciales implicaciones sobre el sistema financiero. Este Informe emplea la información de Cuentas Financieras Nacionales discriminando por sector institucional que se generan del trabajo conjunto adelantando desde 2016 entre el DANE y el Banco de la República, junto al apoyo de la Cooperación Económica de la Secretaría de Estado para Asuntos Económicos (SECO), financiado por el Gobierno de Suiza y el apoyo técnico del Fondo Monetario Internacional (FMI). En particular, esta fuente de información tiene frecuencia anual entre 2005 y 2016 y a partir de esa fecha se presenta de manera trimestral.
Reportes, Boletines e Informes. 2024-01-09
Informe especial de estabilidad financiera: posición financiera de los hogares - Segundo semestre de 2023
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Informe especial de estabilidad financiera: análisis de la cartera y del mercado inmobiliario en Colombia - Segundo semestre de 2023
(Banco de la República) Meneses-González, María Fernanda; Sánchez-Quinto, Camilo Eduardo
En este Informe especial se analiza la dinámica del mercado inmobiliario en Colombia y del crédito hipotecario, con el propósito de identificar fuentes potenciales de riesgo que puedan afectar la estabilidad económica y financiera. En particular, se estudia el comportamiento de variables asociadas con el sector, su financiación, los niveles de oferta y de demanda, el precio de los inmuebles, entre otros. En un contexto macroeconómico que presenta una desaceleración en la actividad económica, unos niveles decrecientes pero aún altos de inflación, condiciones de asignación de créditos más restrictivas en relación con 2022, y un contexto sectorial caracterizado por la existencia de nuevos criterios para la asignación de subsidios de vivienda, se concluye a través de los resultados del presente informe que el mercado de vivienda continúa evidenciando un bajo dinamismo. Las ventas de vivienda nueva continúan evidenciando reducciones, las unidades disponibles para la venta de vivienda nueva aumentaron, al tiempo que la confianza de los consumidores en el sector registró una caída y los desistimientos en las compras crecieron. Lo anterior contribuyó a que los precios y las unidades vendidas presentaran reducciones, comportamiento que se encuentra en línea con los descensos y más recientes estabilizaciones en los precios de inmuebles a nivel internacional. Por el contrario, el mercado de arriendos exhibe un mayor dinamismo: los precios de los arriendos han venido en aumento mientras que el tiempo para arrendar un inmueble ha disminuido para varios estratos en las tres ciudades principales. A pesar del aumento en los indicadores de riesgo de los establecimientos de crédito en el mercado inmobiliario, existen algunos mitigantes como: i) por entidad no se encuentran altas exposiciones al sector económico de la construcción, ii) los créditos hipotecarios están atados en su mayoría a tasa fija y a plazos largos, mientras que los créditos a tasas variables no registran deterioros significativos, iii) de acuerdo con el Reporte de Estabilidad Financiera – Segundo Semestre de 2023 el endeudamiento de los hogares se estabilizó durante 2023, y iv) el indicador de cubrimiento de la cartera vencida de vivienda es alto.
Reportes, Boletines e Informes. 2024-01-09
Informe especial de estabilidad financiera: análisis de la cartera y del mercado inmobiliario en Colombia - Segundo semestre de 2023
Open Access
Informe especial de estabilidad financiera: concentración y competencia en los mercados de depósitos y crédito - Primer semestre de 2023
(Banco de la República, 2023-07-05) Cuesta-Mora, Diego Fernando; Rodríguez-Novoa, Daniela
En este informe se realiza un análisis de diferentes indicadores para medir la concentración de los mercados de crédito y depósitos en Colombia y en algunas jurisdicciones pares (México, Perú y Chile). Adicionalmente, reconociendo que la relación entre concentración, competencia y poder de mercado no es directa, se presentan dos ejercicios que buscan determinar el grado de competencia y el poder de mercado de los intermediarios financieros en el mercado de crédito colombiano.
Reportes, Boletines e Informes. 2023-07-04
Informe especial de estabilidad financiera: concentración y competencia en los mercados de depósitos y crédito - Primer semestre de 2023
Open Access
Informe especial de Estabilidad Financiera: Riesgo de Mercado - Primer semestre de 2023
(Banco de la República, 2023-07-05) Escobar-Villarraga, Mariana; Sánchez-Quinto, Camilo Eduardo
En este informe especial se analizan las principales fuentes de riesgo de mercado para el sistema financiero local, además de presentar un análisis de la transmisión de volatilidad entre los mercados de deuda y acciones, de manera que se pueda identificar si un mercado, en un determinado momento del tiempo, fue generador o receptor de volatilidad. Además, se realiza un análisis de la estimación del valor en riesgo a un día de los retornos de los tres mercados y se estudia la dinámica conjunta que pueden estar exhibiendo los mercados de deuda pública local y de Estados Unidos, esto último con el objetivo de identificar patrones y la posible incidencia de los eventos de EEUU sobre el mercado local.
Reportes, Boletines e Informes. 2023-07-04
Informe especial de Estabilidad Financiera: Riesgo de Mercado - Primer semestre de 2023
Open Access
Informe especial de estabilidad financiera: posición financiera de los hogares - Primer semestre de 2023
(Banco de la República) Mariño-Montaña, Juan Sebastián; López-Contreras, María Alejandra
La dinámica de los principales mercados en los que el sistema financiero participa (e.g. crédito, depósitos y administración de fondos, entre otros) se encuentra estrechamente vinculada al comportamiento del sector de hogares, dado su papel preponderante en cada uno de estos. Teniendo en cuenta lo anterior y la ocurrencia de episodios de alto crecimiento en el crédito dirigido a este segmento de la economía, se introduce este Informe de periodicidad anual que ofrece un análisis de la evolución de los principales rubros del balance financiero de los hogares de manera regular y ofrece una valoración de sus potenciales implicaciones sobre el sistema financiero. Este Informe emplea la información de Cuentas Financieras Nacionales discriminando por sector institucional que se generan del trabajo conjunto adelantando desde 2016 entre el DANE y el Banco de la República, junto al apoyo de la Cooperación Económica de la Secretaría de Estado para Asuntos Económicos (SECO), financiado por el Gobierno de Suiza y el apoyo técnico del Fondo Monetario Internacional (FMI). En particular, esta fuente de información tiene frecuencia anual entre 2005 y 2016 y a partir de esa fecha se presenta de manera trimestral.
Reportes, Boletines e Informes. 2023-07-04
Informe especial de estabilidad financiera: posición financiera de los hogares - Segundo semestre de 2022
Open Access
Informe especial de estabilidad financiera: inclusión financiera - Primer semestre de 2023
(Banco de la República) Gualtero-Briceño, Daniela; Meneses-González, María Fernanda
En este informe especial se presenta una actualización del análisis en donde se comparan las características de los créditos otorgados por establecimientos de crédito (EC) a mujeres y hombres haciendo uso del Formato 341 de la SFC a través de un análisis de texto por medio del cual, a través de un algoritmo, se determina el género del deudor. Asimismo, utilizando información de desembolsos de crédito desagregados por sexo, se presenta un diagnóstico de la inclusión financiera diferenciado entre deudores de sexo femenino y masculino analizando modalidades y segmentos de crédito.
Reportes, Boletines e Informes. 2023-07-04
Informe especial de estabilidad financiera: inclusión financiera - Primer semestre de 2023
Open Access
Informe especial de estabilidad financiera: análisis de la cartera y del mercado inmobiliario en Colombia - Primer semestre de 2023
(Banco de la República) Yanquen, Eduardo; Meneses-González, María Fernanda; Vargas-Correa, Daniela Maria
En este Informe especial se analiza la dinámica del mercado inmobiliario en Colombia y del crédito hipotecario con el propósito de identificar fuentes potenciales de riesgo que afecten la estabilidad económica y financiera. En particular, se estudia el comportamiento de variables asociadas con el sector, su financiación, los niveles de oferta y de demanda, el precio de los inmuebles, entre otros. En un contexto macroeconómico de alta inflación y altas tasas de interés, los resultados del presente informe muestran que las unidades disponibles de vivienda aumentaron, al tiempo que la confianza de los consumidores en el sector registró una caída. Lo anterior contribuyó a que los precios y las unidades vendidas presentaran desaceleraciones. Adicionalmente, los precios de los arriendos han venido en aumento mientras el tiempo para arrendar un inmueble se ha disminuido para varios estratos en las tres ciudades principales. A pesar de estos indicadores el sector financiero continúa mostrando buenas cifras en las mediciones de riesgo de crédito para vivienda y para los constructores.
Reportes, Boletines e Informes. 2023-07-04
Informe especial de estabilidad financiera: análisis de la cartera y del mercado inmobiliario en Colombia - Primer semestre de 2023