Browsing by Subject "Precio del suelo"
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Los efectos del precio del suelo sobre el precio de la vivienda para Colombia(Banco de la República, 2013-07) Salazar-Ferro, Natalia; Steiner-Sampedro, Roberto; Becerra, Alejandro; Ramírez, JaimeEl presente documento analiza el comportamiento reciente de los precios de la vivienda en Colombia y busca dar luces sobre si hay un desalineamiento de estos frente a los fundamentales que los determinan. Para ello se utilizaron dos aproximaciones. La primera utiliza un modelo VAR estructural para hacer pronósticos dentro de muestra. Los resultados sugieren que los precios actualmente observados no están desalineados si dentro de los determinantes fundamentales de los mismos se incluye el precio del suelo. Para la segunda aproximación se construyó un modelo estructural de oferta y demanda de vivienda. Los resultados de este modelo son coherentes con los del modelo VAR y sugieren que cualquier desalineamiento del precio de la vivienda respecto de sus fundamentales se asocia con niveles históricamente altos del precio del suelo.Artículos de revista. 2013-07-01Revista Ensayos Sobre Política Económica; Vol. 31. No. 70. Enero, 2013. Pág.: 18-66.Item Open AccessRevisión metodológica de índices de precios de la vivienda(Banco de la República, 2015-07) Castaño-Lavado, Jéssica Fernanda; Morales-Mosquera, Miguel ÁngelEste documento es una revisión de las principales metodologías existentes para construir índices de precios de vivienda, y hace énfasis en las implementadas en Colombia. Pretende que cualquier agente interesado en el estudio de la evolución de los precios de la vivienda pueda encontrar una explicación sencilla y práctica de los diferentes métodos para el cálculo de este tipo de índices, las fuentes de datos requeridas, y las ventajas y desventajas de cada uno. Por último, se presenta una comparación entre los índices de precios de vivienda disponibles en Colombia y un breve análisis de su evolución más reciente.Documentos de Trabajo. 2015-11-07Temas de Estabilidad Financiera ; No. 81Item Open AccessRevisión metodológica de índices de precios de la vivienda(Banco de la República, 2015-07-16) Castaño-Lavado, Jéssica Fernanda; Morales-Mosquera, Miguel ÁngelEste documento es una revisión de las principales metodologías existentes para construir índices de precios de vivienda, y hace énfasis en las implementadas en Colombia. Pretende que cualquier agente interesado en el estudio de la evolución de los precios de la vivienda pueda encontrar una explicación sencilla y práctica de los diferentes métodos para el cálculo de este tipo de índices, las fuentes de datos requeridas, y las ventajas y desventajas de cada uno. Por último, se presenta una comparación entre los índices de precios de vivienda disponibles en Colombia y un breve análisis de su evolución más reciente.Documentos de Trabajo. 2015-07-16Borradores de Economía; No. 895Item Open AccessNota de los editores invitados. Edición especial sobre economía de las ciudades(Banco de la República) Galvis-Aponte, Luis Armando; Meisel-Roca, AdolfoLas externalidades tecnológicas son clave para el crecimiento económico, especialmente en áreas urbanas donde la densidad y diversidad favorecen el intercambio de ideas y la innovación. Este fenómeno ha sido estudiado desde enfoques como las externalidades de Marshall (especialización) y Jacobs (diversidad), destacando que las ciudades facilitan la difusión del conocimiento. En Colombia, con el 76% de la población en zonas urbanas y más del 80% del PIB generado allí, este contexto plantea oportunidades y desafíos para la planificación urbana. La edición especial de la revista ESPE aborda temas como la dinámica de precios de vivienda, la competencia empresarial, la segregación residencial en Cali, la aglomeración productiva en Bogotá, la transformación económica de Medellín, la convergencia en calidad de vida en sus comunas y los efectos de la concentración de capital humano sobre el empleo urbano.Artículos de revista. 2013Revista Ensayos Sobre Política Económica; Vol. 31. No. 70. 2013. Pág:7-15.