Browsing by Subject "Burbujas inmobiliarias"

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    The banking spread and the resource cost of capital
    (Banco de la República, 1998-05-08) Gómez-Pineda, Javier G.
    Documentos de Trabajo. 1998-05-08
    Borradores de Economía; No. 92
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    Nota de los editores invitados. Edición especial sobre economía de las ciudades
    (Banco de la República) Galvis-Aponte, Luis Armando; Meisel-Roca, Adolfo
    Las externalidades tecnológicas son clave para el crecimiento económico, especialmente en áreas urbanas donde la densidad y diversidad favorecen el intercambio de ideas y la innovación. Este fenómeno ha sido estudiado desde enfoques como las externalidades de Marshall (especialización) y Jacobs (diversidad), destacando que las ciudades facilitan la difusión del conocimiento. En Colombia, con el 76% de la población en zonas urbanas y más del 80% del PIB generado allí, este contexto plantea oportunidades y desafíos para la planificación urbana. La edición especial de la revista ESPE aborda temas como la dinámica de precios de vivienda, la competencia empresarial, la segregación residencial en Cali, la aglomeración productiva en Bogotá, la transformación económica de Medellín, la convergencia en calidad de vida en sus comunas y los efectos de la concentración de capital humano sobre el empleo urbano.
    Artículos de revista. 2013
    Revista Ensayos Sobre Política Económica; Vol. 31. No. 70. 2013. Pág:7-15.
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    Entre fundamentales y especulación: análisis del mercado de vivienda en Colombia
    (Banco de la República) Rodríguez-Rodríguez, Nicol Valeria; Perdomo-Sánchez, Hernán Dario
    El mercado de la vivienda puede ser una fuente de vulnerabilidad macroeconómica, con efectos negativos significativos sobre la actividad económica, el empleo y el sistema financiero. En este contexto, y siguiendo de cerca la metodología PSY-IVX, se desarrolló una herramienta econométrica para la descomposición de los precios de la vivienda y la detección de burbujas inmobiliarias en Colombia. Lo anterior a partir de una amplia base de datos de más de 20 indicadores sectoriales, macroeconómicos y financieros. Los resultados sugieren que los precios de los inmuebles residenciales habrían presentado su mayor desalineamiento respecto a los fundamentales en la década de los noventa. Por su parte, en los últimos veinte años no se encuentra evidencia estadística consistente de desalineamientos asociados a exuberancias o procesos explosivos en el mercado de la vivienda.
    Documentos de Trabajo. 2025-06-24
    Borradores de Economía; No.1317