2024-07-112024-07-112024-07-12https://repositorio.banrep.gov.co/handle/20.500.12134/10837Este artículo examina empíricamente el efecto de las remesas internacionales en los precios de la vivienda en Colombia. Las remesas internacionales son uno de los principales componentes de los ingresos de capital en economías emergentes. Consideramos el caso relevante de Colombia ya que en las últimas dos décadas, los ingresos de remesas han representado, en promedio, el 2% del Producto Interno Bruto (PIB). Una de las principales ventajas de estudiar el mercado de vivienda colombiano es la posibilidad de construir un panel de precios de vivienda nueva al nivel de proyectos individuales. Mediante el estudio de las variaciones temporales y regionales de las remesas internacionales, documentamos que estas tienen efectos heterogéneos significativos para las diferentes regiones y tipos de vivienda. En particular, encontramos que los ingresos de remesas tienen efectos positivos en los precios de la vivienda en regiones con alto desempleo y en zonas de estrato bajo. Los resultados se mantienen cuando usamos una estrategia de estimación con variables instrumentales mediante el uso de ingresos de remesas a Latinoamérica (excluyendo a Colombia). Desarrollamos un modelo estilizado con restricciones de endeudamiento para las familias y mercados segmentados de vivienda para entender mejor el mecanismo. Estos resultados sugieren que las remesas internacionales son una fuente importante de liquidez para las familias con restricciones de endeudamientoThis paper empirically examines the effects of international remittances on local house prices. International remittances are one of the main drivers of capital infows in emerging economies. We consider the salient case of Colombia. In the last two decades, remittances have represented, on average, 2% of GDP. One main advantage of studying the Colombian housing market is that we are able to construct a panel of housing returns at the project level. By exploiting the regional and temporal variation of international remittances, we document that they have large heterogeneous effects across regions and housing types. In particular, we find that remittances inflows have positive effects on house prices growth in high unemployment municipalities and low-quality housing. These results hold when considering an IV-strategy using remittances to Latin America countries (excluding Colombia). We develop a stylized model with borrowing constrained households and segmented housing markets to rationalize these results. Our findings suggest that international remittances are an important source of liquidity for credit constrained households.28 páginasPDFengOpen AccessPrecios de viviendaRemesas internacionalesRestricciones de endeudamientoVariables instrumentalesWorking PaperF32 - Current Account Adjustment; Short-Term Capital MovementsF41 - Open Economy MacroeconomicsF44 - International Business CyclesO15 - Human Resources; Human Development; Income Distribution; MigrationR31 - Housing Supply and MarketsHouse PricesInternational RemittancesBorrowing ConstraintsInstrumental VariablesMacroeconomía -- ColombiaVivienda -- ColombiaAcceso abiertoAtribucion-NoComercial-CompartirIgual CC BY-NC-SA 4.0F32 - Ajustes de la balanza por cuenta corriente; Movimientos de capital a corto plazoF42 - Coordinación y transmisión de la política internacionalF44 - Ciclos económicos internacionalesO15 - Recursos humanos; Desarrollo humano; Distribución de la renta; MigracionesR31 - Oferta y mercados de la viviendaLas opiniones contenidas en el presente documento son responsabilidad exclusiva de los autores y no comprometen al Banco de la República ni a su Junta Directiva.The opinions contained in this document are the sole responsibility of the author and do not commit Banco de la República or its Board of Directors.Objeto de publicación: La obra de mí (nuestra) autoría tiene por objeto ser publicada en el Portal de Investigaciones del Banco de la República e incluirla en el repositorio institucional de esa misma entidad. 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Para tal fin, se informa que el tratamiento de los datos personales se realizará de acuerdo con las políticas o lineamientos generales disponibles en http://www.banrep.gov.co/proteccion-datos-personales, en la sección “Protección de Datos Personales - Habeas Data”.https://hdl.handle.net/20.500.12134/108377. Sector externo y economía internacional