Un análisis de sobrevaloración en el mercado de la vivienda en Colombia

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dc.audiencePolicymakerseng
dc.audienceResearcherseng
dc.audienceStudentseng
dc.audienceTeacherseng
dc.coverage.sucursalBogotáspa
dc.creatorCaicedo, Santiago
dc.creatorMorales-Mosquera, Miguel Ángel
dc.creatorPerez-Reyna, David
dc.date.accessioned2010-10-28T08:30:10Zeng
dc.date.available2015-12-06T08:30:10Zspa
dc.date.available2015-12-14T08:30:10Zspa
dc.date.available2017-10-24T08:30:10Zspa
dc.date.created2010-10-28spa
dc.date.issued2010-10-28eng
dc.descriptionEn este trabajo se presenta un modelo SVAR, donde se imponen restricciones de largo plazo para identificar choques de demanda y oferta en el mercado hipotecario. Con el modelo se analiza si el comportamiento del precio real de la vivienda en Colombia diverge de la tendencia de sus fundamentales, y se determina si ha existido sobrevaloración en los precios para el período 2008-2009. Los resultados sugieren que en el largo plazo los principales determinantes del precio de la vivienda son los choques de demanda por este activo, los costos de construcción asociados con los choques de oferta y el crecimiento económico. Finalmente, se encuentra que los actuales niveles de estos precios están por encima de lo proyectado por los fundamentales analizados.spa
dc.format.extent24 páginas : ilustraciones, gráficas, tablasspa
dc.format.mimetypePDFspa
dc.identifier.handlehttps://hdl.handle.net/20.500.12134/2131spa
dc.identifier.urihttps://repositorio.banrep.gov.co/handle/20.500.12134/2131spa
dc.language.isospaspa
dc.publisherBanco de la República de Colombiaspa
dc.relation.doihttps://doi.org/10.32468/tef.51spa
dc.relation.ispartofDocumentos de Trabajospa
dc.relation.ispartofseriesTemas de Estabilidad Financieraspa
dc.relation.isversionofTemas de Estabilidad Financiera ; No. 51spa
dc.relation.numbertef 51eng
dc.relation.repechttps://ideas.repec.org/p/bdr/temest/051.htmlspa
dc.rights.accessRightsOpen Accesseng
dc.rights.ccAtribucion-NoComercial-CompartirIgual CC BY-NC-SA 4.0eng
dc.rights.disclaimerLas opiniones contenidas en el presente documento son responsabilidad exclusiva de los autores y no comprometen al Banco de la República ni a su Junta Directiva.spa
dc.rights.spaAcceso abiertospa
dc.rights.urihttps://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/eng
dc.source.bibliographicCitationAraya, R. (1996) \Pruebas de estabilidad denominadas Cusum y Cusum cuadra- do"Banco Central de Costa Rica, Division Economica (1996).spa
dc.source.bibliographicCitationDenton, F. (1971), \Adjustment of Monthly or Quarterly Series to Annual Total: An Approach based on Quadratic Minimization", Journal of the American Statistical Association, Vol 66, pag 92-102spa
dc.source.bibliographicCitationJud, D. y Winkler, D. (2003) \ The Q theory of Housing Investment", Journal of Real Estate Finance and Economics, 27:3,379-392.spa
dc.source.handleRepecRePEc:bdr:temest:051spa
dc.subjectPrecio de la viviendaspa
dc.subjectSVARspa
dc.subjectRestricciones de largo plazospa
dc.subjectDemanda por viviendaspa
dc.subject.jelC32 - Time-Series Models; Dynamic Quantile Regressions; Dynamic Treatment Effect Models; Diffusion Processes; State Space Modelseng
dc.subject.jelE52 - Monetary Policyeng
dc.subject.jelR21 - Housing Demandeng
dc.subject.jelR31 - Housing Supply and Marketseng
dc.subject.jelR32 - Other Spatial Production and Pricing Analysiseng
dc.subject.jelspaC32 - Modelos de series temporales; Regresiones cuantiles dinámicas; Modelos dinámicos de tratamiento; procesos de difusión; representación de espacios de estadosspa
dc.subject.jelspaE52 - Política monetariaspa
dc.subject.jelspaR21 - Demanda de viviendasspa
dc.subject.jelspaR31 - Oferta y mercados de la viviendaspa
dc.subject.jelspaR32 - Otros análisis sobre producción espacial y formación de preciosspa
dc.subject.keywordHousing priceseng
dc.subject.keywordSVAReng
dc.subject.keywordLong-term restrictionseng
dc.subject.keywordDemand for housingeng
dc.subject.lembVivienda -- Precios -- Colombia -- 2008-2009spa
dc.subject.lembIndustria de la construcción -- Colombia -- 2008-2009spa
dc.subject.lembVivienda -- Construcción -- Costos -- Colombia -- 2008-2009spa
dc.titleUn análisis de sobrevaloración en el mercado de la vivienda en Colombiaspa
dc.typeWorking Papereng
dc.type.hasversionPublished Versioneng
dc.type.spaDocumentos de trabajospa

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Temas de Estabilidad Financiera No. 51
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