Browsing by Subject "Land price"

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    Los efectos del precio del suelo sobre el precio de la vivienda para Colombia
    (Banco de la República, 2013-07) Salazar-Ferro, Natalia; Steiner-Sampedro, Roberto; Becerra, Alejandro; Ramírez, Jaime
    El presente documento analiza el comportamiento reciente de los precios de la vivienda en Colombia y busca dar luces sobre si hay un desalineamiento de estos frente a los fundamentales que los determinan. Para ello se utilizaron dos aproximaciones. La primera utiliza un modelo VAR estructural para hacer pronósticos dentro de muestra. Los resultados sugieren que los precios actualmente observados no están desalineados si dentro de los determinantes fundamentales de los mismos se incluye el precio del suelo. Para la segunda aproximación se construyó un modelo estructural de oferta y demanda de vivienda. Los resultados de este modelo son coherentes con los del modelo VAR y sugieren que cualquier desalineamiento del precio de la vivienda respecto de sus fundamentales se asocia con niveles históricamente altos del precio del suelo.
    Artículos de revista. 2013-07-01
    Revista Ensayos Sobre Política Económica; Vol. 31. No. 70. Enero, 2013. Pág.: 18-66.
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    Nota de los editores invitados. Edición especial sobre economía de las ciudades
    (Banco de la República) Galvis-Aponte, Luis Armando; Meisel-Roca, Adolfo
    Las externalidades tecnológicas son clave para el crecimiento económico, especialmente en áreas urbanas donde la densidad y diversidad favorecen el intercambio de ideas y la innovación. Este fenómeno ha sido estudiado desde enfoques como las externalidades de Marshall (especialización) y Jacobs (diversidad), destacando que las ciudades facilitan la difusión del conocimiento. En Colombia, con el 76% de la población en zonas urbanas y más del 80% del PIB generado allí, este contexto plantea oportunidades y desafíos para la planificación urbana. La edición especial de la revista ESPE aborda temas como la dinámica de precios de vivienda, la competencia empresarial, la segregación residencial en Cali, la aglomeración productiva en Bogotá, la transformación económica de Medellín, la convergencia en calidad de vida en sus comunas y los efectos de la concentración de capital humano sobre el empleo urbano.
    Artículos de revista. 2013
    Revista Ensayos Sobre Política Económica; Vol. 31. No. 70. 2013. Pág:7-15.