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dc.creatorSalazar, Natalia
dc.creatorSteiner, Roberto
dc.creatorBecerra, Alejandro
dc.creatorRamírez, Jaime
dc.date.created2013-07-01
dc.date.issued2013-07
dc.identifier.urihttp://repositorio.banrep.gov.co/handle/20.500.12134/6468
dc.descriptionEl presente documento analiza el comportamiento reciente de los precios de la vivienda en Colombia y busca dar luces sobre si hay un desalineamiento de estos frente a los fundamentales que los determinan. Para ello se utilizaron dos aproximaciones. La primera utiliza un modelo VAR estructural para hacer pronósticos dentro de muestra. Los resultados sugieren que los precios actualmente observados no están desalineados si dentro de los determinantes fundamentales de los mismos se incluye el precio del suelo. Para la segunda aproximación se construyó un modelo estructural de oferta y demanda de vivienda. Los resultados de este modelo son coherentes con los del modelo VAR y sugieren que cualquier desalineamiento del precio de la vivienda respecto de sus fundamentales se asocia con niveles históricamente altos del precio del suelo.
dc.description.abstractThis paper analyzes the recent behavior of prices of housing in Colombia and seeks to shed light on whether there is a misalignment of prices against the funda¬mentals that determine them. For that, two approaches were used: the first uses a structural VAR model to fore¬cast within sample. The results suggest that currently observed prices are not misaligned if within the same fundamental determinants include the price of land. For the second approach we constructed a structural model of supply and demand for housing. The results of this model are consistent with the VAR model and suggest that any misalignment of housing prices on their funda¬mentals is associated with historically high land prices.
dc.format.extent50 páginas : gráficas, tablas
dc.format.mimetypePDF
dc.language.isospa
dc.publisherBanco de la República de Colombia
dc.relation.ispartofArtículos de revista
dc.relation.ispartofseriesRevista Ensayos Sobre Política Económica
dc.relation.isversionofVol. 31. No. 70. Enero, 2013. Pág.: 18-66.
dc.rights.accessRightsOpen Access
dc.rights.urihttps://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/
dc.subjectBurbujas en vivienda
dc.subjectPrecio del suelo
dc.subjectRestricción de suelo
dc.titleLos efectos del precio del suelo sobre el precio de la vivienda para Colombia
dc.title.alternativeThe land price effects on the housing price in Colombia
dc.typeArticle
dc.subject.jelO18 - Urban, Rural, Regional, and Transportation Analysis; Housing; Infrastructure
dc.subject.jelR21 - Housing Demand
dc.subject.jelR52 - Land Use and Other Regulations
dc.audiencePolicymakers
dc.audienceResearchers
dc.audienceStudents
dc.audienceTeachers
dc.subject.keywordHousing bubbles
dc.subject.keywordLand price
dc.subject.keywordLand use restrictions
dc.subject.lembVivienda -- Precios -- Colombia -- 1988-2011
dc.subject.lembVivienda -- Comercio -- 1988-2011
dc.subject.lembModelos VAR
dc.type.spaArtículo
dc.rights.spaAcceso abierto
dc.rights.ccAtribucion-NoComercial-CompartirIgual CC BY-NC-SA 4.0
dc.subject.jelspaO18 - Análisis regional, urbano y rural; transporte; vivienda; Infraestructura urbana
dc.subject.jelspaR21 - Demanda de viviendas
dc.subject.jelspaR52 - Uso de la tierra y otras reglamentaciones
dc.type.hasversionPublished Version
dc.coverage.sucursalBogotá
dc.relation.issn0120-4483
dc.source.bibliographicCitationArbeláez, M. A.; Steiner, R.; Becerra A.; Wills, D. “Housing Tenure and Housing Demand in Colombia”, IDB Working paper, núm. 253, IABD, 2011.
dc.source.bibliographicCitationBoot, J. C. G.; Feibes, W.; Lisman, J. H. C. “Further Methods of Derivation of Quarterly Figures from Annual Data”, Applied Statistics, vol. 16, núm. 1, 1967.
dc.source.bibliographicCitationBry, G.; Boschan, C. Cyclical Analysis of Time Series: Selected Procedures and Computer Programs, New York, National Bureau of Economic Research, 1971.
dc.relation.doihttps://doi.org/10.1016/S0120-4483(13)70029-0
dc.relation.repechttps://ideas.repec.org/a/bdr/ensayo/v31y2013i70p18-66.html
dc.relation.dotechttps://ideas.repec.org/a/col/000107/010878.html
dc.identifier.handlehttp://hdl.handle.net/20.500.12134/6468


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