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dc.creatorEscobar-Potes, Julio
dc.creatorHuertas-Campos, Carlos Alfonso
dc.creatorMora-Pérez, Dora Alicia
dc.creatorRomero-Chamorro, José Vicente
dc.date.created2006-02-06
dc.date.issued2006-02-06
dc.identifier.urihttp://repositorio.banrep.gov.co/handle/20.500.12134/5386
dc.descriptionEn este documento se presenta un Índice de Precios de Vivienda Usada (IPVU) para Colombia (1988 y 2004), calculado a partir de una adaptación de la metodología de ventas repetidas ponderadas propuesta por Case y Shiller (1989). En su construcción se usaron 26.189 avalúos de las mismas viviendas en distintos periodos de tiempo, según la información suministrada por las principales entidades que ofrecen crédito hipotecario en el país. El respaldo matemático que subyace del modelo, la amplia literatura existente y las bondades del método seleccionado frente a las limitaciones de información disponible en el país, lo hacen el más recomendable para iniciar un proceso de medición de precios de vivienda usada. En esta primera etapa de publicación se pretende dar a conocer la metodología de cálculo del IPVU y sus resultados, con el objeto de atender los diferentes comentarios de los gremios, comunidad académica y público en general. Por lo tanto, el IPVU debe ser visto como un indicador provisional, que puede servir como punto de partida para futuras investigaciones sobre el tema. Con respecto a los resultados del IPVU, se encontró que los cambios del índice son mas "suaves", pero con tendencia similar a los mostrados por otros índices de precios de los inmuebles calculados en Colombia. El IPVU muestra un auge del valor de dichos activos en la primera mitad de la década de los noventa y un posterior declive hasta el 2001, fecha a partir de la cual se vienen presentando incrementos del índice.
dc.format.mimetypePDF
dc.language.isospa
dc.publisherBanco de la República
dc.relation.ispartofDocumentos de Trabajo
dc.relation.ispartofseriesBorradores de Economía
dc.relation.isversionofBorradores de Economía; No. 368
dc.rights.accessRightsOpen Access
dc.rights.urihttps://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/
dc.subjectÍ ndice de precios
dc.subjectCálculo del IPVU
dc.titleÍndice de precios de la vivienda usada en Colombia-IPVU: método de ventas repetidas
dc.typeWorking Paper
dc.subject.jelE31 - Price Level; Inflation; Deflation
dc.subject.jelD13 - Household Production and Intrahousehold Allocation
dc.subject.jelD11 - Consumer Economics: Theory
dc.subject.lembViviendas usadas -- Precios -- Indices -- Colombia -- 1988-2004
dc.subject.lembPréstamos hipotecarios -- Colombia -- 1988-2004
dc.type.spaDocumentos de trabajo
dc.rights.spaAcceso abierto
dc.rights.ccAtribucion-NoComercial-CompartirIgual CC BY-NC-SA 4.0
dc.subject.jelspaD11 - Economía del consumidor: teoría
dc.subject.jelspaE31 - Nivel de precios; Inflación; Deflación
dc.subject.jelspaD13 - Producción de las economías domésticas y asignación dentro de las mismas
dc.type.hasversionPublished Version
dc.coverage.sucursalBogotá
dc.relation.doihttps://doi.org/10.32468/be.368
dc.rights.disclaimerLas opiniones contenidas en el presente documento son responsabilidad exclusiva de los autores y no comprometen al Banco de la República ni a su Junta Directiva.
dc.relation.numberBorrador 368
dc.relation.repechttps://ideas.repec.org/p/bdr/borrec/368.html
dc.identifier.handlehttp://hdl.handle.net/20.500.12134/5386
dc.source.handleRepecRePEc:bdr:borrec:368


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