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dc.creatorCaicedo, Santiago
dc.creatorMorales-Mosquera, Miguel Ángel
dc.creatorPerez-Reyna, David
dc.date.created2010-10-28
dc.date.issued2010-10-28
dc.identifier.urihttp://repositorio.banrep.gov.co/handle/20.500.12134/2131
dc.descriptionEn este trabajo se presenta un modelo SVAR, donde se imponen restricciones de largo plazo para identificar choques de demanda y oferta en el mercado hipotecario. Con el modelo se analiza si el comportamiento del precio real de la vivienda en Colombia diverge de la tendencia de sus fundamentales, y se determina si ha existido sobrevaloración en los precios para el período 2008-2009. Los resultados sugieren que en el largo plazo los principales determinantes del precio de la vivienda son los choques de demanda por este activo, los costos de construcción asociados con los choques de oferta y el crecimiento económico. Finalmente, se encuentra que los actuales niveles de estos precios están por encima de lo proyectado por los fundamentales analizados.
dc.format.extent24 páginas : ilustraciones, gráficas, tablas
dc.format.mimetypePDF
dc.language.isospa
dc.publisherBanco de la República de Colombia
dc.relation.ispartofDocumentos de Trabajo
dc.relation.ispartofseriesTemas de Estabilidad Financiera
dc.relation.isversionofTemas de Estabilidad Financiera ; No. 51
dc.rights.accessRightsOpen Access
dc.rights.urihttps://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/
dc.subjectPrecio de la vivienda
dc.subjectSVAR
dc.subjectRestricciones de largo plazo
dc.subjectDemanda por vivienda
dc.titleUn análisis de sobrevaloración en el mercado de la vivienda en Colombia
dc.typeWorking Paper
dc.subject.jelC32 - Time-Series Models; Dynamic Quantile Regressions; Dynamic Treatment Effect Models; Diffusion Processes; State Space Models
dc.subject.jelE52 - Monetary Policy
dc.subject.jelR21 - Housing Demand
dc.subject.jelR31 - Housing Supply and Markets
dc.subject.jelR32 - Other Spatial Production and Pricing Analysis
dc.audiencePolicymakers
dc.audienceResearchers
dc.audienceStudents
dc.audienceTeachers
dc.subject.keywordHousing prices
dc.subject.keywordSVAR
dc.subject.keywordLong-term restrictions
dc.subject.keywordDemand for housing
dc.subject.lembVivienda -- Precios -- Colombia -- 2008-2009
dc.subject.lembIndustria de la construcción -- Colombia -- 2008-2009
dc.subject.lembVivienda -- Construcción -- Costos -- Colombia -- 2008-2009
dc.type.spaDocumentos de trabajo
dc.rights.spaAcceso abierto
dc.rights.ccAtribucion-NoComercial-CompartirIgual CC BY-NC-SA 4.0
dc.subject.jelspaC32 - Modelos de series temporales; Regresiones cuantiles dinámicas; Modelos dinámicos de tratamiento; procesos de difusión; representación de espacios de estados
dc.subject.jelspaE52 - Política monetaria
dc.subject.jelspaR21 - Demanda de viviendas
dc.subject.jelspaR31 - Oferta y mercados de la vivienda
dc.subject.jelspaR32 - Otros análisis sobre producción espacial y formación de precios
dc.type.hasversionPublished Version
dc.coverage.sucursalBogotá
dc.source.bibliographicCitationAraya, R. (1996) \Pruebas de estabilidad denominadas Cusum y Cusum cuadra- do"Banco Central de Costa Rica, Division Economica (1996).
dc.source.bibliographicCitationDenton, F. (1971), \Adjustment of Monthly or Quarterly Series to Annual Total: An Approach based on Quadratic Minimization", Journal of the American Statistical Association, Vol 66, pag 92-102
dc.source.bibliographicCitationJud, D. y Winkler, D. (2003) \ The Q theory of Housing Investment", Journal of Real Estate Finance and Economics, 27:3,379-392.
dc.rights.disclaimerLas opiniones contenidas en el presente documento son responsabilidad exclusiva de los autores y no comprometen al Banco de la República ni a su Junta Directiva.
dc.relation.repechttps://ideas.repec.org/p/bdr/temest/051.html
dc.identifier.handlehttp://hdl.handle.net/20.500.12134/2131


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